厦门商品住房“以旧换新”活动启动

福建厦门市相关行业协会从8月23日起，在厦门市开展商品住房“以旧换新”活动，活动时间暂定一年，以支持厦门市居民刚性和多样性改善性住房需求。

此次活动的参与对象包括：换房人、房地产开发企业、房地产中介机构、商业银行和交易资金监督机构。

其中换房人，是指自愿参与“以旧换新”活动，计划出售厦门市二手商品住房并在厦门市购买新建商品住房的人员。

参与活动的“新房”是指两家协会官网公布的开发企业新建商品住房项目。根据通知，“旧房”应为商品房住宅，具有独立不动产权证书，旧房房源应成套可生成厦门市存量房房源编码、产权清晰，状态为可交易，不存在查封等其他限制交易的情况。

为了鼓励商品住房“以旧换新”，换房人可享受一系列优惠政策，包括：补贴旧房交易中介费、当前市场最优个人住房贷款利率、交易资金监管服务及旧房转移登记手续代办服务、享受个人所得税退税优惠等内容。

此外，如果旧房未能在约定期限内售出，换房人与房地产开发企业可按约定解除《“以旧换新”新房认购意向协议》，房地产开发企业无条件退还定金，换房人无需承担任何违约责任。

目前，厦门市已公布首批参与商品住房“以旧换新”活动的新建商品房项目、中介机构、银行以及交易资金监督机构的名单，有意向的换房人可在两协会官网“以旧换新”板块登记置换需求，按照流程进行下一步的旧房挂牌出售和新房选购与签约。

本次活动将持续到明年8月22日。